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租房合同保证金怎么写【实用!房屋租赁合同模板】

时间:2021-07-04 19:32:34

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实用!房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

身份证号码:

联系电话:

承租人(以下简称乙方):

身份证号码:

联系电话:

根据有关法律法规,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。

一、房屋坐落及附属物

甲方将位于XXX市XXXX区XX街XXX小区XX号楼的自有XX房屋出租给乙方,面积为XX平方米。

房子里提供的家具家电包括:x床,x沙发,一台XX电视机,一台XX冰箱等。

二、租赁期限

租期从XX年开始至XX年,共XX个月(年)。

三、租金及交纳时间

1.乙方应于XX年XX月XX日支付租金押金XXX元,合同到期或乙方退租时归还。

2.房屋租金每月XXX元,按月/季/半年报付。首付款在XX,XX之前,以此类推。

3.支付方式:现金、微信转账或转账至指定账户(XXX银行,账号:XXXXXXXXX)

四、各项费用负担

1.取暖费由甲方承担.

2.生活中产生的水、电、气、网络、物业费等费用由乙方承担,截至XX年XX月XX日,上述费用已由甲方全部结清.

3.截止XX,水表为XXX,电表为XXX,煤气表为XXX,水费为XXX元,电费为XXX元,煤气费为XXX元,网费为XXX元。

五、房屋维护及维修

1.甲方应保证该房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家法律法规和房屋所在小区的物业管理规定。

2.在租赁期内,甲、乙双方应共同确保该房屋及其附属物品、设备和设施处于合适和安全的状态:

乙方应及时通知甲方修复因房屋及其附属物品、设备、设施的自然属性或合理使用造成的损失,甲方应在收到乙方通知后进行修复.

因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、转租

乙方经甲方事先书面同意,可以转租给他人,并对转租人的行为向甲方承担责任。

七、合同终止

乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

1.擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换的;

2.利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的;

3.拖欠租金XX个月。

八、合同解除

1.本合同约定的租赁期满后,本合同自行解除。甲方继续出租该房屋的,乙方有优先出租权;乙方续租的,应提前一个月通知甲方。

2.本合同可由甲乙双方协商解除,租金按实际使用时间计算,多退少补。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自动解除,租金按实际使用时间计算,多退少补。

九、违约责任

1.甲方解除合同或提前出租给他人而乙方未违约的,视为甲方违约,并赔偿乙方违约金XXX元。

2.如果乙方提前解除合同而甲方未违约或未支付XX个月的租金,则视为乙方违约,甲方应赔偿违约金XXX元。

十、免责条款

1.因不可抗力造成房屋损坏或乙方遭受损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改建租赁房屋,给双方造成损失的,甲乙双方互不承担任何责任。

3.因上述原因解除合同的,按照实际使用时间计算租金,多退少付。

十一、争议解决

因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决,也可由相关部门调解;如果谈判还是med