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起草合同怎么规定保证金,工程合同履约担保的法律规定有什么

时间:2021-07-11 08:32:21

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建设工程竣工交付后,建设单位往往会按照约定扣留工程款的5%作为维修保证金,也就是说,当工程保修期内出现工程质量问题时,建设单位可以直接将保证金作为工程维修费用。那么工程合同的履约担保有哪些法律规定呢?

网友咨询:

工程合同履约担保的法律规定有哪些?

工程合同履约担保的法律规定有什么,是怎样的?

云南义声律师事务所崔寓翔律师解答:

项目合同履约担保的法律规定是:

1.保证担保人向招标人出具履约保函,并保证建设工程合同中规定的所有条款将在规定的日期内以不超过约定价格的价格并按照约定的质量标准完成。

2.土木工程国内竞争性文件中关于履约保证的规定中标人应在收到中标通知后14天内,按照合同专用条款规定的金额向发包人提交履约保证金。

云南义声律师事务所崔寓翔律师解析:

履约保证金主要有以下特点:

选择性:一般来说,招标人可以选择在招标文件中载明中标人提交履约保证金,也可以选择不在招标文件中载明,但招标文件中未载明的,中标后不得追加。

独立性:履约保证金一般不计入工程造价,而是独立于工程造价之外,专门用于保证合同履行的一笔款项。

比例限制:根据《招标投标法实施条例》第58条,履约保证金不得超过中标合同金额的10%。实践中该比例一般为工程造价的5%~10%,具体实施比例由招标人根据工程造价确定。一般来说,工程造价越高,比例越低,不应超过10%的最高限额。

在建设工程相关法律实践中,履约保证金的目的是督促承包人按合同约定履行合同义务,保证承包人在约定期限内按约定的质量完成建设工程的施工。因此,当承包人履行完义务后,发包人应将履约保证金全额返还给承包人,一般在工程验收合格之日返还。

崔寓翔律师毕业于中国人民公安大学,云南义声律师事务所执行主任,办理案件涉案标的几十亿元,为企业和个人挽回巨大损失,经典案例被收入最高人民法院判例选中。崔寓翔律师热心公益,其组建了云南省最大的个人律师团队,团队成员数十人,业务涉足金融、保险、破产、不良资产收购、人身损害、婚姻家事等领域,其创建的诉无忧法律金融服务平台,致力于让老百姓都打得起官司,开创法律服务新模式。

工程合同履约担保的法律规定有什么,是怎样的?

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