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工地合同保证金怎么写?工程施工各类保证金

时间:2021-07-19 04:40:24

投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的,以一定金额表示的投标责任担保。的实质是避免投标人在投标有效期内随意撤回或取消投标或中标后未能提交履约保证金和签订合同给招标人造成损失。

有的项目退押金,有的项目不退押金,有的押金是固定的,有的是百分比。它的衡量标准是什么?项目性质和情况有什么区别?

虽然保证金被广泛使用,但随着“分配诉讼”改革的要求,一些省市已经开始取消投标保证金。到什么程度?

很多竞标者都会有类似的疑问。让我们全面了解一下投标保证金。

工程施工各类保证金,大家都了解吗?

工程施工各类保证金,大家都了解吗?

01

投标保证金不予退还的情形有哪些?

《中华人民共和国招标投标法》第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还。给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当赔偿超出部分;未提交履约保证金的,应当承担赔偿招标人损失的责任。

中标人未按照与招标人订立的合同履行义务,情节严重的,在二至五年内取消其依法必须进行招标的项目的投标资格,并予以公告,直至工商行政管理部门吊销营业执照。因不可抗力不能履行合同的,不适用前两款的规定。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十五条投标人撤回已提交的投标文件,应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的,应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。

投标人在投标截止时间后取消投标文件的,招标人不得退还投标保证金。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十四条中标人无正当理由未与招标人订立合同,在签订合同时向招标人提出附加条件,或者未按招标文件要求提交履约保证金的,其中标资格被取消,投标保证金不予退还。依法必须进行招标的项目的中标人,由有关行政监督部门责令改正,可以并处中标项目金额10以下的罚款。

《政府采购非招标采购方式管理办法》第二十条采购人或者采购代理机构应当在采购活动结束后及时退还供应商的保证金,但因供应商自身原因无法及时退还的除外。未中标供应商的保证金应在交易通知发出后5个工作日内退还,未中标供应商的保证金应在采购合同签订后5个工作日内退还。

工程施工各类保证金,大家都了解吗?

有下列情形之一的,保证金不予退还:

(a)供应商在提交响应文件的截止日期后撤回响应文件;

(二)供应商在响应文件中提供虚假材料的;

(3)除不可抗力或谈判文件、询价通知认定的情形外,供方未能与需方签订合同;

(四)供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;

(五)采购文件规定的其他情形。

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第七十五条中标供应商有下列情形之一的,招标采购单位不予退还其缴纳的投标保证金;情节严重的,财政部门将其列入不良行为记录名单,1至3年内禁止参加政府采购活动,并予以通报:

(一)中标后无正当理由未与采购人或者采购代理机构签订合同的;

(二)未经采购招标代理机构同意,将中标项目转让给他人,或者将中标项目分包给他人的;

(三)拒绝履行合同义务。

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02

投标保证金的金额是多少?

投标保证金的金额通常有两种方式:相对比例金额和固定金额。相对比例是以投标总价为计算基数。为了防止招标人设定过高的投标保证金金额,不同类型的招标项目对投标保证金的最高金额都有相关规定。

1.工程建设项目

《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》都规定投标保证金不得超过th的2%

《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定,招标文件要求投标人提交投标保证金的,投标保证金金额一般不超过勘察设计费投标价格的2%,最高不超过10万元。

2.勘察设计项目

政府采购遵循《政府采购法实施条例》第33条,投标保证金不超过采购项目预算的2%。

在不同的工程招标活动中,要求投标人支付的投标保证金金额是不同的,但这实际上是一种担保,所以最终一般都会返还给投标人。当然,如果上述投标保证金被没收,可能无法退还保证金。因此,在实践中,一定要注意避免出现上述情况。

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3.政府采购项目

03

投标保证金的形式

对于小额的投标保证金,现金提交是一个不错的选择。但现金提交金额较大(如1万元以上)的不合适。由于现金不易携带和提交,在开标会上清点大量现金不仅是浪费时间,而且是一种原始的操作方法,不符合我国金融体系和现代交易支付习惯。

1.现金

银行汇票是一种汇票,是一种汇款凭证。它由银行发行,由汇款人交给远程收款人,然后远程收款人用银行汇票在当地银行兑现汇款。至于用作投标保证金的银行汇票,则由银行开具,由投标人提交给招标人。然后招标人在自己的银行兑现汇款。

2.银行汇票

本票是出票人签发的,承诺在见票时无条件向收款人或者持票人支付一定金额的票据。至于用作投标保证金的银行本票,由银行开具,由投标人提交给招标人,招标人将使用银行本票从银行赎回资金。

银行本票和银行汇票、转账支票的区别在于,银行本票是见票即付,而银行汇票、转账支票实际上是在一段时间内从汇款、赎回到达账户。

3.银行本票

支票是出票人签发的票据,委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构无条件向收款人或者持票人即期支付一定金额。支票可以兑现(现金支票)或转账(转账支票)。至于用作投标保证金的支票,由投标人开具,由投标人交给招标人,然后招标人从自己的银行提取资金。

4.支票

投标保函是投标人申请银行出具的保函,保证投标人在中标人确定前不取消投标,中标后根据招标文件和招标文件与招标人签订合同。如果投标人违反规定,出具保函的银行将根据招标人的通知向招标人支付银行保函中规定的款项。

投标保证金应以投标货币或其他可自由兑换的货币表示,并应采用以下任何一种形式:

(1)由买方国内或国外信誉良好的银行以招标文件中规定的格式或买方接受的其他格式出具的银行保函或不可撤销信用证的有效期应超过投标有效期二十八(28)天;

(2)本票和保证支票。

没收投标保证金主要是为了保护招标人的合法权益。因此,投标人必须注意投标程序是否合法,不能为非法目的投标。

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5.投标保函

04

事实上,长期以来,在招标采购活动中,保证金制度饱受诟病,侵占、挪用保证金等违法违规行为时有发生。企业纷纷竞购哪些省市已经明确规定取消保证金

保证金制度已不能满足招标采购“分销服”改革的要求。近年来,国家和地方政府部门出台了一系列措施,标志着保证金制度正在加速退出历史舞台。导致大量资金被占用,且周期长,负担重,不利于企业特别是中小企业的发展。

以下是已明确取消或做出相应规范调整的省市:

1

近日,河南省财政厅发布《关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》号文,明确表示自2019年8月1日起,在省政府采购货物、服务的招标活动中,如果 河南以非招标方式采购货物、项目和服务,将不再向供应商收取投标保证金。

不再向供应商收取投标保证金。

2

近日,为进一步深化“配送服务”改革,优化营商环境,减轻企业负担,促进民营企业和小微企业积极参与政府采购活动,根据《深圳市财政局关于明确政府采购保证金管理工作的通知》要求,自2019年8月15日起, 深圳政府采购中心对所有注册供应商同步开放招标权限。

深圳市政府采购中心停止收取投标保证金和履约保证金,

3

为切实减轻企业负担,降低交易成本,优化营商环境,根据《广州市财政局关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(穗财财〔2019〕226号)规定,从即日起, 广州

我中心新发出采购公告的政府采购项目,不再收取投标保证金。

4

据雄安8月20日在微信官方账号微信上发布的消息,采购人和采购代理机构对在单次或批量采购预算金额低于河北省政府采购公开招标金额标准(200万元)的政府采购货物和服务项目不再收取投标保证金。河北省政府采购公开招标金额标准如有调整,将相应调整。

雄安新区

施工单项合同估算价在400万(不含)以下的,采购人、采购代理机构不再收取投标保证金。

北京市发展和改革委员会和市法规委、自律委等部门研究起草了《关于深化招投标领域“放管服”改革优化营商环境的通知》、《通知》明确:5

北京

取消现场投标报名,推进电子投标。

2019年4月9日,广西住建厅、国家发展改革委、机关管理局联合发布《关于继续推进房屋建筑和市政基础设施工程电子化招标投标的通知(征求意见稿)》。意见稿明确:2019年8月30日前,6

广西

取消招标报名环节,全面实现使用电子标书,实现招标文件网上下载。

江西省住建厅在加强招投标过程监管方面提出八点要求:全面推行招投标电子化、信息化;严格招标信息公告和中标结果公示评审;7提倡在线匿名购买标书和图纸.

江西

取消投标报名环节,

近日,山东省财政厅发布《关于取消山东省政府采购投标保证金等有关事项的通知》号文,明确7月1日起全省政府采购活动的8,并对优化履约保证金和退还已收保证金作出规定。

山东

不得向诚信记录良好的供应商收取投标保证金,

此前,浙江省财政厅官网发布了《关于明确政府采购保证金管理工作的通知》号文,通知中明确表示:从2019年6月1日起,全省政府采购货物和服务招标活动将对在9以非招标方式采购的货物、项目和服务实行一视同仁。

浙江

不得向供应商收取投标保证金,

2018年12月,湖北省财政厅发布相关声明,强制取消投标保证金,并支付违约金!在政府采购活动中,10也要求相关单位严格执行,不得以灵活或变相的方式收取其他任何没有法律依据的费用。一旦发现违规收取相关费用,将受到严厉处罚。

湖北

采购人、采购代理机构不得收取投标保证金,

1月初,厦门保监局会同市建设局、厦门市金融办发布《关于在全市房屋建筑和市政基础设施工程开展建设工程保证保险工作的通知》,11利用保险机制降低建筑企业资金成本。

厦门

决定在全市推广建设工程保证保险,

2016年8月,安徽省住建厅发布通知,规定政府投资项目或国有投资项目将首先实行银行担保管理制度和保证保险制度。

12

安徽

2017年3月,云南省首个建设项目投标保证保险投入运营,太平洋财险签署云南省首个建设项目投标保证保险。