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合同保证金怎么起诉!你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料

时间:2021-06-26 11:44:12

目前,大多数年轻人不愿意买房,

有些人选择租房子住。

但是租房过程中可能会出现各种纠纷,

或者之前签订的租赁合同有漏洞,

导致以后退房时与房东或合租者发生冲突,

此时,我们需要用法律武器来维护自己的权益。

然后是租房的房屋押金纠纷。

该如何起诉呢?需要哪些材料呢?

你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料

一、租房押金纠纷起诉需要什么材料

民事起诉状,向法院提交起诉状,并按被告人数提供副本。证明当事人资格的材料:

1、原告是自然人,应提交身份证明。

2.原告是法人或者其他经济组织的,应当提交主体的登记材料,如工商营业执照副本、协会法人登记证书等。起诉时法人或者其他经济组织名称发生变更的,应当提交变更登记资料。

3.被告是法人或者其他经济组织的,起诉时应当提交法定代表人和被告住所地的工商询问材料。起诉时法人或者其他经济组织名称发生变更的,应当提交变更登记资料。

你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料

二、证明房屋租赁合同关系成立的证据

1、房屋所有权证或该房屋所有权或使用权的其他证明。

2.房屋租赁合同。

3.需要转租的,应当提交证明转租合法性的证据。

你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料

三、证明房屋租赁合同履行情况的证据

1.证明出租人履行合同的证据,如房屋是否已交付承租人使用,交付时房屋状况等。

2.证明承租人履行合同的证据,如交付保证金或定金的票据、租金、物业费、水电费等。

3.承租人对房屋设施的附属证据。

4.索赔中有具体要求金额的,应提供计算依据。

你知道吗?租房押金纠纷起诉都需要这些材料

四、如何避免租房押金纠纷

租赁合同必须明确规定住房情况。租赁合同中还有一个常见的问题,就是合同虽然写明在一定情况下会扣除违约金,但没有明确说明在什么情况下会偿还定金。租客在租房前一定不能偷懒。除了简单的家具和电器之外,租户应与房东或中介商协商,列出所有的家具和电器。如有需要,部分租客需要提供电器购买发票,通过拍照的方式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

为了避免争议,存款的条款应该详细。为了避免租金押金引起的争议,双方一般会在租赁合同中增加租金押金。以下是租赁保证金的详细说明:

1.房租押金一般由租客和房东约定,实际押金一般不会超过两个月。

2.为保证房屋及其家电不被非法倒卖,扣除水电费,租客一般同意向房东支付租房押金,收到押金后会开具相应的发票。

3.找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司。中介最好介绍业主审核相关文件,签订租赁合同,这样更有利于保护自己的权益。

4.除非租赁合同另有约定,承租人应在租赁关系解除、房东腾空之日,将押金全额无息退还给承租人,并付清所有应付费用。