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合同法保证金怎么算,押金、保证金、违约金

时间:2021-06-26 21:09:16

今天,

边肖谈“黄金”!

这个“金”不是你想的金。

但是押金保证金违约金

押金、保证金、违约金,5分钟教你分清楚!

是不是已经有点晕了?

没关系

以下小系列教你分辨清楚!

押金、保证金、违约金,5分钟教你分清楚!

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押金

刘先生与黄小姐签订《房屋租赁协议》,同意刘先生租用黄小姐的门面房屋经营,租期3年,月租4000元,按季度支付,提前3天支付,押金4000元。之后因为门面房子是违章建筑,刘小姐被迫搬出。

什么是押金?

存款在实践中也被称为抵押风险。定金是一种担保物权,具体来说是一种特殊的质押担保形式,即债务人或第三人为了保证债务的履行,将一定数额的金钱或等值物转让给债权人占有,当债务人不履行合同的债务时,债权人可以从定金中优先受偿。

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比如租车,需要交押金。定金是为了保证合同中具体财产的妥善保管。合同终止时,一方应返还其占有的财产,另一方应返还定金。

目前,我国现行法律对存款没有明确的法律规定。根据法律没有强制性规定的法律原则,应当允许当事人在经济活动中采取支付一定数额定金的担保方式。

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对于押金退不退,得具体问题具体分析。

一般认为,如果合同关系终止,并且没有不履行合同债务,设保人可以要求退还保证金。租赁关系存续期间,让与人不得要求返还定金。

一般来说,定金能否返还取决于合同是否履行以及是否存在相关损害。以租房合同为例,如果租房期限已过,物业没有损坏,房东需要返还押金。

保证金

保证金是指合同一方或双方为保证合同的履行而留下的或存放在第三方处的款项。这一概念被广泛使用,如合同保证金、投标履约保证金、期货交易保证金,甚至取保候审保证金。

一般来说,保证金常见于大额交易。

我想订购一批家具。

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行,你先交点保证金,不然我做完你跑了咋办?

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好的,没问题!

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在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:

一种是对方为保证其债权实现而要求的保证金;

另一种是合同成立时,双方存放在相互认可的第三方(通常是公证处)的保证金,以保证各自义务的履行。

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注意:任何一方在其合同义务全部履行前均不得取走保证金。如一方违约,另一方可从保证金中获得违约金或赔偿金。

此外,存款的时间和金额没有限制。双方可以在合同履行之前或期间自行约定。保证金的金额可以相当于债务金额,必须在合同约定时或者合同签订前支付。

违约金

周先生与赵先生订立买卖合同。根据合同,周先生逾期交货,应向赵先生支付违约金10万元。合同订立后,周先生因各种原因未能在合同约定的期限内交货,赵先生催交。

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违约金是指当事人在违约后支付的款项,与履行行为无关。违约金的约定虽然是当事人自由约定的,但这种自由不是绝对的,而是有限的。

我国《合同法》第一百一十四条规定:“约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。”。

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这时候,你一定觉得违约金和定金很像?

定金和违约金都是一方应向另一方支付的款项,都具有保证合同履行的功能。然而,它们不能同时存在。

我国《合同法》第116条规定:“当事人双方约定违约金和定金的,一方违约时,另一方可以选择适用违约金或者定金条款。”

(9511.

关于定金、保证金、违约金的知识点,

一切都准备好了吗?

来源:高明法院

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